物的话，只要选择的品种恰当，反而保值升值的概率更高。

比如说房地产。

由于总体成交体量小，拥有一千多万人口的莫斯科，1992年10月份，房屋交易数量为75套，11月是135套，12月为136套；加上房子的总价高，所以房价的上涨速度远远比不上物价的疯狂上涨。

在这个时候投资房地产，还算相对稳妥。

况且作为土生土长的莫斯科人，伊万诺夫入局房地产，眼下具备得天独厚的优势。

首先他有钱，不是一般二般的有钱，而是能够直接盖大楼的有钱。

有实力做到这一点的新贵阶层，没大家想象的那么多。

况且新贵们虽然自诩是新人类，但在想办法占据公家资产方面，他们下手的快准狠稳，丝毫不逊色于旧贵族。

这就导致的比起开发新写字楼，他们更倾向于低价收入现有的高楼大厦。

俄罗斯正在想法设法推进的私有化，为他们提供了无数便利条件。

在这种大背景下，他们缺乏动力去投资新的商业用地。

与此同时，没能耐在这其中分一杯羹的外商，自然更加青睐于直接在莫斯科投资盖楼。

但问题在于，俄罗斯的营商环境差，不仅仅是因为它的黑手党成长速度震惊全球，但因为它的政府工作效率是出了名的低下呀。

投资者想要在俄罗斯投身房地产，首先要过的难关不是筹措资金，而是办理计划审批、租赁和永久财产权以及税收体制方面的繁琐的公事程序。

这些流程复杂到，如果你按照规章制度办事，那就等着跑坏起码两双旅游鞋吧。

外商经常会被像皮球一样，在各个部门之间被踢来踢去。

每一个办事的公家人都冷冰冰地告诉他们：这事不归我管。

但至于归谁管？

甲说归乙管，乙说归丙管，丙又说归甲管。

这么说吧，所有的官僚主义，在眼下的莫斯科，只有你想不到，没有他们办不到。