杨桃自个琢磨了半天，总觉得还没抓到关键。

她看小高出来抽烟，赶紧过去套磁：“高哥，辛苦了啊。”

小高跟女老板久了，晓得不抽烟的人非常反感烟味。现在当着人家女同志的面，搞得他烟都不敢抽了，可又舍不得掐灭了香烟，只能把烟从嘴巴里拿出来，伸出走廊外，草草回答：“工作而已，不辛苦。”

杨桃支支吾吾：“那个，高哥啊，你说……”

小高心中叫苦，他怕香烟熄灭了，更心疼他还没抽两口呢。

在莫斯科，香烟可是硬通货。一般老毛子买烟，都是一根一根买的。

所以，小高不假思索：“我没啥可说的，我就是个保镖，我啥都不知道。”

然后他看杨桃，到底于心不忍，又安慰她道，“行了，你慌什么啊。老板要不用你就不会教你。老板也说要体谅你的思维误区。”

说着，他转述了一通女性不善于利用资源是因为她们往往得不到资源的话。

“老板说，娘家没你们的房间，单位分房也不分女同志，所以女同志……”

“停！”杨桃突然喊出声，“你刚刚说什么来着？”

小高莫名其妙：“我说女同志不善于利用资源是有原因的。”

杨桃摇头：“不是这个，再往后！”

小高眨巴两下眼睛：“说娘家没你们的房间，单位分房也不分你们……”

杨桃豁然开朗：“对！房子，没有房，不给女职工分房！”

虽然理论角度上来讲，女职工可以参加福利分房，而且1983年，国家还专门出台了《关于加强城市住房管理的若干意见》，明确规定了，通过福利房分配，适当优先安排女职工家庭和其他困难职工家庭。

但实际操作中，女职工仍然很难分到房。

她大学师姐入职了研究院，同样的年资，男职工分到房了，她是女同志，分房名单就没过她的名字。

所以，师姐一怒之下辞职了，现在跑南非当倒娘去了、

杨桃开始滔滔不绝地报数据：“给他们分房，织带厂女职工多，女职工能说了算。只要给他们分了房，一切都好办了。”

小高这下连抽烟都忘了，怀疑这位小桃同志是压力过大，直接癫了。

分房？一套房要多少钱啊！

现在的房子真的一点儿也不便宜，北京的，最便宜的，往亚运村再北边，那么偏的位置了，一平方米也要2700块。其他的，三四千的单价已经算蛮便宜的了。

织带厂2000号职工啊，一人一套房？老板要同意的话，老板就不是来北京拿地，而是来当菩萨的了。

杨桃却像是完全没意识到他的震惊，兀自沉浸在兴奋中，滔滔不绝：“可以盖塔楼，25层高的，容积率42，盖，嗯，差不多4栋。”

小高彻底傻眼了。

25层高的楼，一下子盖四栋？这丫头到底知不知道成本要多少钱啊？还有，容积率又是个什么东西？

杨桃压根没管他的目瞪口呆，匆匆丢下一句：“高哥，你忙！”，就跑了。

小高看着自己手上已经熄灭的烟，得，他白跑出来一趟，半口烟都没吸到，他还忙个鬼啊。

屋子里，杨桃已经兴奋地开启了汇报模式：“可以拿12亩地出来，建造职工住宅。”

她巴拉巴拉说了一通后，小高也跟着进屋了，就听见老板轻飘飘地问了一句：“然后呢？你怎么控制成本？”

小高差点儿没当场笑出声，心道，来了吧，老板才不会陪着你当散财童子呢。

哎，这姑娘也真是命好。都这样了，老板竟然都没发火。

哪知道杨桃似乎半点儿都没察觉到危险，仅仅是短暂地眨巴了两下眼睛之后，立刻给出解决方案：“可以用‘危房改造’名义获取18倍容积率奖励，职工楼按《城镇住宅合作社管理办法》报批，能够减少15土地出让金。”

小高听了，瞬间愣住了。

他下意识地和小赵对视一眼，乖乖，难怪她犯了一堆错，老板还用她。

大学生到底是大学生，看看这个脑袋瓜子，地还没拿到手呢，关于怎么盖房子，她竟然已经一脑袋的生意经。

“这样容积率以25来，可建20万㎡的住宅。一套38㎡的话，成本价是46万元，市价是12万元。当然，要是他们仍然觉得贵的话，还可以做公租房，公租房的建造成本更低，租金，嗯，差不多低于30的市场价。”

小高已经下意识地找计算器了。

妈呀，这姑娘手上连个纸笔都没有，竟然就这么水灵灵地靠着脑袋算出了这些数据？

呵！难怪人家能上名牌大学呢。

四万六，贵个鬼啊。

十二万才是现在正常的房价！

跟几十年后，被普遍认为90年代买房像买大白菜一样不同，眼下房价是真不便宜。

那些所谓花了一两万就拿到房产证的，一两万仅仅是在1998年房改后落实产权的支出。当时掏钱的人买的本来就是单位已经分给他们的福利房。

换成真正的商品房，一两万块钱，在北京城，你连房子的边都摸不到。

啧，四万六就安家了，对织带厂职工的诱惑不小吧。

王潇微微笑：“嗯，什么事都没干，先掏几千万出去了。剩下的28亩地，是能长出金子吗？”

杨桃脸微微发红，小心翼翼地找补：“那个，可以做电脑，嗯，电子市场。这样申请‘火炬计划’，有税收优惠，高新技术产品增值税即征即退。”

她小心翼翼地用眼角的余光觑着老板。

她是在赌自己猜准了老板的心思。

在北大南街的时候，老板就说了，除了开书咖之外，还可以开电脑房。

马上就快21世纪了，21世纪是信息化的时代，不会电脑，是要被时代淘汰的。

北京高校多，科研机构多，专业需要电脑的本来就多。

除此之外，绝大部分北京人都没购买商品房的意识，他们主要等的是福利分房和单位的集资房。但这不代表他们手上没钱，他们不愿意改善生活。

拥有一台电脑，家庭的氛围立刻不一样，而且这也是在为孩子的教育做投资。

深圳华强北的生意多好啊，搞这样，大有可为。

可惜，当手下的人心里都写完一篇小作文了，老板也没给出明确的答复，只问她：“还有呢？”

啊？

杨桃茫然了。

还能有什么啊。

总共就40亩的地，12亩盖职工楼，剩下的28亩地，起码要有10亩做物流中心吧，不然18亩地盖出来的电子市场商铺，可没办法经营。

这里又不是深圳华强北，前店后厂，对物流仓储的要求不高。

王潇头又开始痛了。

她捏捏眉心，跟所有恨铁不成钢的老师一样，忍无可忍地做出最后的提醒：“再仔细想想，织带厂的职工想要什么？我们的优势又是什么？”

唉，摆在眼皮子底下的答案，这么大的一双眼睛，怎么就看不到呢？

啊？

杨桃再一次露出了茫然的神色，还能有什么啊？

小高和小赵对视一眼，跟着瑟瑟发抖。

妈呀，还能有什么？他俩同样也满头雾水，完全半点儿思路都没有。

王潇摆摆手，不耐烦再对着这群傻鹌鹑：“仔细想，好好用脑